Verkocht

Egelantierstraat 66, Utrecht

Woonopp.: 66 m² Bouwjaar: 1906 Aantal kamers: 3 € 450.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Dit zeer sfeervolle en recent zeer goed verbouwde huis staat midden in een van de leukste straten van de Bloemenbuurt en heeft een lekkere achtertuin op het zuiden. De huidige eigenaresse heeft, toen ze het huis 4 jaar geleden kocht, een grondige verbouwing uitgevoerd waarbij het huis van sfeer en indeling is gewijzigd. Zo is de badkamer van de begane grond naar de 1e verdieping verplaatst, de keuken van achter naar het midden van het huis gegaan en is de trap "omgedraaid" waardoor er ook ruimte voor een w.c. op de begane grond is ontstaan (die er ook geplaatst is, wel zo handig). Alles is uitgevoerd door een goede aannemer en met veel gevoel voor smaak en kwaliteit.

De isolatie, toch een dingetje tegenwoordig, is goed verzorgd. Nagenoeg is het hele huis voorzien van dubbel glas en de vloer en het dak zijn ook (deels) geïsoleerd. De huidige bewoners betalen slechts € 114,-- per maand voor hun energieverbruik. Het energielabel is een "C", niet slecht voor een huis van deze leeftijd.

De locatie is ook prima, je fietst in nog 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht of het centraal station (overigens ligt NS Station "Utrecht Zuilen" om de hoek), het mooie Julianpark is op 5 minuten lopen, net zoals de steeds leuker en gezelliger wordende Amsterdamsestraatweg met leuke winkels en horeca. De straat zelf is gezellig en "actief", er wordt regelmatig spontaan geborreld en eens de zoveel tijd is er een straat bbq.

Kortom een zeer leuk en sfeervol huis waar je ons inziens niets meer aan hoeft te doen op een toplocatie.

Indeling :
Begane grond:
Entree, gang, w.c., woon-/eet keuken aan de voorzijde van het huis met een zitgedeelte aan de tuinkant, achtertuin met grote vrijstaande berging;

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, de luxe badkamer vind je in het midden, en aan de achterzijde heb je een tweede (slaap-) kamer.

Bijzonderheden:
- recent goed en smaakvol verbouwd;
- verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2021;
- schilderwerk is in voor een deel in 2022 en voor het grootste gedeelte in 2024 uitgevoerd door een professionele schilder
- gunstige locatie in de Bloemenbuurt
- het huis is NEN 2580 ingemeten en het heeft circa 66 m² aan woonoppervlakte, het perceel is volgens het kadaster 67m² groot

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Tussenwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1906

Daktype
Plat dak

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas | Grotendeels dubbelglas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
66 m²

Inhoud
264 m³

Perceel
67 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne

Perceelnummer
4508

Eigendom
volle eigendom

Sectie
B

Oppervlakte
67 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
13 m²

Ligging tuin
Zuidwest

Garage
Geen garage

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 445.000,- k.k.
Tussenwoning

Bollenhofsestraat 135

3572 VM Utrecht
1905
4
62 m²
Beschikbaar
€ 525.000,- k.k.
Benedenwoning

Bakhuizen van den Brinkstraat 57

3532 GD Utrecht
1938
4
73 m²
Beschikbaar
€ 695.000,- k.k.
Twee onder een kapwoning

Schapendrift 14

3705 ME Zeist
1996
10
141 m²
Beschikbaar
€ 1.095.000,- k.k.
Bovenwoning

Oudegracht 34

3511 AP Utrecht
1450
8
191 m²
Verkocht
€ 385.000,- k.k.
Benedenwoning

Karperstraat 33

3525 CA Utrecht
2008
2
60 m²
Onder bod
€ 1.095.000,- k.k.
Portiekflat

Maliesingel 88

3582 AB Utrecht
1874
4
128 m²
Onder bod
€ 775.000,- k.k.
Tussenwoning

Pieter de Hooghstraat 43

3583 RH Utrecht
1941
12
115 m²
Verkocht
€ 415.000,- k.k.
Benedenwoning

Mgr. van de Weteringstraat 112

3581 EM Utrecht
1920
2
61 m²
Verkocht
€ 725.000,- k.k.
Eindwoning

Guldenpad 1

3541 GR Utrecht
2021
10
132 m²
Verkocht
€ 350.000,- k.k.
Portiekflat

Boekelaan 103

3571 XB Utrecht
1966
4
73 m²
Verkocht
€ 40.000,- k.k.
Bestaande bouw

Fröbellaan 0Ong

3706 TG Zeist
Verkocht
€ 460.000,- k.k.
Tussenwoning

Notebomenhof 14

3582 CZ Utrecht
1994
4
70 m²
Bas Makelaars
Bas Makelaars