Beschikbaar

Egelantierstraat 66, Utrecht

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Bouwjaar
1906
Aantal kamers
3
Vraagprijs
€ 450.000,- k.k.

Tussenwoning

Egelantierstraat 66, Utrecht

Dit zeer sfeervolle en recent zeer goed verbouwde huis staat midden in een van de leukste straten van de Bloemenbuurt en heeft een lekkere achtertuin op het zuiden. De huidige eigenaresse heeft, toen ze het huis 4 jaar geleden kocht, een grondige verbouwing uitgevoerd waarbij het huis van sfeer en indeling is gewijzigd. Zo is de badkamer van de begane grond naar de 1e verdieping verplaatst, de keuken van achter naar het midden van het huis gegaan en is de trap "omgedraaid" waardoor er ook ruimte voor een w.c. op de begane grond is ontstaan (die er ook geplaatst is, wel zo handig). Alles is uitgevoerd door een goede aannemer en met veel gevoel voor smaak en kwaliteit.

De isolatie, toch een dingetje tegenwoordig, is goed verzorgd. Nagenoeg is het hele huis voorzien van dubbel glas en de vloer en het dak zijn ook (deels) geïsoleerd. De huidige bewoners betalen slechts € 114,-- per maand voor hun energieverbruik. Het energielabel is een "C", niet slecht voor een huis van deze leeftijd.

De locatie is ook prima, je fietst in nog 10 minuten naar het oude centrum van Utrecht of het centraal station (overigens ligt NS Station "Utrecht Zuilen" om de hoek), het mooie Julianpark is op 5 minuten lopen, net zoals de steeds leuker en gezelliger wordende Amsterdamsestraatweg met leuke winkels en horeca. De straat zelf is gezellig en "actief", er wordt regelmatig spontaan geborreld en eens de zoveel tijd is er een straat bbq.

Kortom een zeer leuk en sfeervol huis waar je ons inziens niets meer aan hoeft te doen op een toplocatie.

Indeling :
Begane grond:
Entree, gang, w.c., woon-/eet keuken aan de voorzijde van het huis met een zitgedeelte aan de tuinkant, achtertuin met grote vrijstaande berging;

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, de luxe badkamer vind je in het midden, en aan de achterzijde heb je een tweede (slaap-) kamer.

Bijzonderheden:
- recent goed en smaakvol verbouwd;
- verwarming en warm water via een c.v. ketel uit 2021;
- schilderwerk is in voor een deel in 2022 en voor het grootste gedeelte in 2024 uitgevoerd door een professionele schilder
- gunstige locatie in de Bloemenbuurt
- het huis is NEN 2580 ingemeten en het heeft circa 66 m² aan woonoppervlakte, het perceel is volgens het kadaster 67m² groot
Lees volledige beschrijving Neem contact op
Onze score op basis van 225 beoordelingen
9.1 / 10
225 beoordelingen

Media & documenten

Overig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 765.000,- k.k.
Tussenwoning

Hennepstraat 13

3572 TR Utrecht
1920
8
130 m²
Onder bod
€ 850.000,- k.k.
Hoekwoning

Parklaan 53

3722 BD Bilthoven
1932
10
148 m²
Verkocht
€ 650.000,- k.k.
Tussenwoning

Nieuwe Koekoekstraat 16

3514 EE Utrecht
1904
4
116 m²
Verkocht
€ 625.000,- k.k.
Tussenwoning

Notebomenlaan 364

3582 CN Utrecht
1994
8
115 m²
Onder bod
€ 499.000,- k.k.
Tussenwoning

Van Diemenstraat 31

3531 GG Utrecht
1904
6
87 m²
Onder bod
€ 400.000,- k.k.
Benedenwoning

Adriaen van Ostadelaan 123

3583 AE Utrecht
1913
4
66 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.
Portiekflat

Linschotensingel 1A c

3525 XA Utrecht
1995
4
67 m²
Verkocht
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Bessemerlaan 27

3553 GA Utrecht
1920
6
86 m²
Verkocht
€ 300.000,- k.k.
Portiekflat

3e Buurkerksteeg 26

3511 KB Utrecht
1985
2
40 m²
Onder bod
€ 400.000,- k.k.
Tussenwoning

Abstederdijk 51

3582 BB Utrecht
1908
4
68 m²
Verkocht
€ 700.000,- k.k.
Tussenwoning

Kerkstraat 29

3581 RB Utrecht
1910
8
188 m²
Verkocht
€ 595.000,- k.k.
Tussenwoning

Nicolaasweg 46

3581 VJ Utrecht
6
91 m²

Reageer op deze woning via

via dit onderstaande formulier

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.
Bas Makelaars
Voorstraat 104
3512AV Utrecht



Bas Makelaars
Bas Makelaars